Konut kredisi hesaplayıcı
Başlamadan önce taksitinizi öğrenin
Aylık taksit, borç yükü oranı (DBR) ve kredi kapasitesi, Suudi Merkez Bankası'nın (SAMA) belirlediği finansman sınırlarına göre hesaplanır.
Alıcı profili
- Finansman tutarı
- SAR …
- Peşinat
- SAR …
- Ödenen toplam kâr
- SAR …
- Toplam geri ödeme
- SAR …
- Yaklaşık en yüksek fiyat
- SAR …
- Başlangıçta gereken nakit (tahmini)
- SAR …
- · Gayrimenkul İşlem Vergisi (%5)
- SAR …
- · Aracılık komisyonu (%2,5 + KDV)
- SAR …
Yıllık ödeme dağılımı
Yalnızca tahmindir. Rakamlar gösterge niteliğindedir; finansal tavsiye veya finansman teklifi değildir.
Ön değerlendirme
Finansman tekliflerini karşılaştırın
Sizin için Suudi bankalarının tekliflerini karşılaştırır, ekspertiz ve evrak sürecini koordine ederiz. Bilgilerinizi gönderin; size uygun seçeneklerle geri dönelim.
Nasıl hesaplıyoruz
- Taksitler, Suudi bankalarının yayımladığı yıllık oran (APR) kullanılarak standart azalan bakiye formülüyle hesaplanır.
- SAMA'ya göre azami finansman: Suudi vatandaşının ilk konutu için değerin %90'ı, ek konut için %70'i. Bankalar Suudi olmayan borçlulardan genellikle en az %30 peşinat ister.
- Borç yükü oranı (DBR) sınırları: 15.000 SAR'a kadar gelirlerde maaşın %55'i (Sakani hak sahipleri için %65), daha yüksek gelirlerde %65. Her banka bu sınırlar içinde kendi politikasını uygular.
- Suudi vatandaşları, ilk konutlarının ilk 1 milyon SAR'lık kısmı için işlem vergisinden muaftır.
Yabancılar Suudi Arabistan’da mülk satın alabilir mi?
Evet, belirli sınırlar dahilinde. Suudi Arabistan’ın Suudi vatandaşı olmayanların gayrimenkul edinimine ilişkin güncellenmiş yasası Ocak 2026’da yürürlüğe girdi. Yasa, belirlenmiş coğrafi bölgelerde mülk edinilmesine izin verir; yasal olarak ikamet edenler ise genellikle kişisel kullanım için konut sahibi olabilir. Uygunluk; ikamet durumunuza, mülkün bulunduğu bölgeye ve yayımlanan coğrafi kapsama bağlıdır. PrimeSpace bunları herhangi bir teklif verilmeden önce doğrular.
Suudi Arabistan’da konut kredisi için ne kadar peşinat gerekir?
İlk konutunu satın alan Suudi vatandaşları, SAMA (Suudi Arabistan Merkez Bankası) kurallarına göre mülk değerinin %90’ına kadar kredi kullanabilir; yani asgari peşinat %10’dur. İkinci konutlarda ve Suudi olmayan borçluların çoğunda genellikle %30 veya daha fazlası gerekir. Bankalar ayrıca aylık toplam borç geri ödemelerini maaşın belirli bir oranıyla sınırlar (borç yükü oranı); konut kredisi hesaplayıcımız bunu sizin için kontrol eder.
Suudi Arabistan’da mülk satın almanın maliyetleri nelerdir?
Bütçenize %5 Gayrimenkul İşlem Vergisi’ni (Real Estate Transaction Tax; Suudi vatandaşları ilk konutlarının ilk 1 milyon SAR’lık kısmı için bu vergiden muaftır), %2,5’e kadar emlak komisyonu artı KDV’yi ve finansman kullanıyorsanız banka ekspertiz ve dosya masraflarını dahil edin. Getiri hesaplayıcımız bu kalemleri içerir; böylece getiriniz gerçek toplam maliyet üzerinden hesaplanır.