Simulateur de crédit immobilier
Connaissez votre mensualité avant de vous lancer
Votre mensualité, votre taux d’endettement (DBR) et votre capacité d’emprunt, calculés selon les plafonds de financement fixés par la Banque centrale saoudienne (SAMA).
Profil de l’acheteur
- Montant financé
- SAR …
- Apport personnel
- SAR …
- Total des profits versés
- SAR …
- Total remboursé
- SAR …
- Prix maximal approximatif
- SAR …
- Liquidités nécessaires au départ (est.)
- SAR …
- · Taxe sur les transactions immobilières (5 %)
- SAR …
- · Frais d’agence (2,5 % + TVA)
- SAR …
Répartition annuelle des paiements
Estimations uniquement. Les chiffres sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de financement.
Préqualification
Comparez les offres de financement
Nous comparons pour vous les offres des banques saoudiennes et coordonnons l’évaluation et les formalités. Envoyez-nous vos informations et nous reviendrons vers vous avec les options qui s’offrent à vous.
Notre méthode de calcul
- Les mensualités sont calculées selon la formule classique de l’amortissement sur capital restant dû, avec le TAEG (APR) publié par les banques saoudiennes.
- Financement maximal selon la SAMA : 90 % de la valeur pour le premier logement d’un citoyen saoudien et 70 % pour un logement supplémentaire. Les banques demandent généralement aux emprunteurs non saoudiens un apport d’au moins 30 %.
- Plafonds du taux d’endettement (DBR) : 55 % du salaire pour les revenus jusqu’à 15 000 SAR (65 % pour les bénéficiaires de Sakani) et 65 % au-delà. Chaque banque applique sa propre politique dans ces limites.
- Les citoyens saoudiens sont exonérés de la taxe sur les transactions sur la première tranche de 1 million SAR de leur premier logement.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Arabie saoudite ?
Oui, dans certaines limites. La loi saoudienne actualisée sur la propriété immobilière des non-Saoudiens est entrée en vigueur en janvier 2026. Elle autorise la propriété dans des zones géographiques désignées, et les résidents en situation régulière peuvent généralement acquérir un logement pour leur usage personnel. L’éligibilité dépend de votre statut de résident, de la zone du bien et du périmètre géographique publié, que PrimeSpace vérifie avant toute offre.
Quel apport faut-il pour un prêt immobilier en Arabie saoudite ?
Les citoyens saoudiens qui achètent leur première résidence peuvent emprunter jusqu’à 90 % de la valeur du bien selon les règles de la SAMA (banque centrale saoudienne) ; l’apport minimum est donc de 10 %. Pour une résidence secondaire et pour la plupart des emprunteurs non saoudiens, il faut généralement 30 % ou plus. Les banques plafonnent également le total des remboursements mensuels de dettes en proportion du salaire (taux d’endettement), ce que notre simulateur de prêt vérifie pour vous.
Quels sont les frais d’achat d’un bien immobilier en Arabie saoudite ?
Prévoyez la taxe sur les transactions immobilières (Real Estate Transaction Tax) de 5 % (les citoyens saoudiens en sont exonérés sur le premier million de SAR de leur première résidence), une commission de courtage pouvant atteindre 2,5 % plus TVA, ainsi que les frais bancaires d’évaluation et de dossier si vous recourez à un financement. Notre calculateur de rendement intègre ces frais afin que votre rendement soit calculé sur le coût total réel.