Guide de la résidence

La résidence saoudienne, en toute simplicité

Il existe trois façons pour un étranger de vivre en Arabie saoudite ou d’y posséder un bien. Voici ce que chacune apporte et laquelle vous convient.

5 min de lectureDernière révision:

Les trois voies en un coup d’œil

Iqama classique

Une résidence liée au motif de votre séjour, en général votre emploi ou un garant familial.

Donne la résidence
Oui
Idéal pour
Salariés et personnes à charge vivant déjà en Arabie saoudite

Identité numérique de propriété

Permet aux étrangers éligibles d’acheter un bien en ligne sans vivre en Arabie saoudite.

Donne la résidence
Non
Idéal pour
Acheteurs à l’étranger qui veulent un bien, mais pas la résidence

Résidence premium

Une résidence indépendante et de long terme, sans garant employeur. L’une des voies consiste à posséder un bien d’une valeur de 4 M SAR ou plus.

Donne la résidence
Oui
Idéal pour
Expatriés qui veulent l’indépendance pour eux et leur famille

Trouvez votre voie

Iqama classique

La résidence standard dépend du motif de votre séjour. Ce n’est pas un produit autonome auquel on peut postuler.

  • Emploi

    Vous travaillez pour un employeur saoudien

    À savoir: Votre résidence dépend de cet employeur

  • Personne à charge

    Vous êtes le conjoint ou l’enfant d’un résident

    À savoir: Travailler nécessite une autorisation distincte

  • Employé de maison

    Vous travaillez pour un foyer privé

    À savoir: Lié à l’employeur qui vous parraine

  • Étudiants et cas particuliers

    Vous étudiez ou relevez d’une autre catégorie reconnue

    À savoir: Vos droits dépendent de cette catégorie

Acheter un bien depuis l’étranger

Depuis l’entrée en vigueur du régime de propriété immobilière des non-Saoudiens le 22 janvier 2026, les étrangers éligibles, y compris ceux qui ne vivent pas en Arabie saoudite, peuvent acheter un bien admissible dans les zones autorisées. La démarche se fait en ligne, en quatre étapes.

  1. Obtenir une identité numérique

    Faites la demande sur Saudi Properties, la plateforme officielle de la REGA.

  2. Ouvrir un compte bancaire saoudien

    À votre nom. Obligatoire pour les non-résidents avant l’achat.

  3. Enregistrer un numéro de mobile saoudien

    À votre nom et rattaché à votre identité numérique.

  4. Acheter et enregistrer le titre

    Finalisez l’achat en ligne. Le titre de propriété est délivré par le Registre immobilier.

Ce n’est pas un titre de séjour

L’identité numérique sert uniquement à finaliser l’achat. Elle ne donne aucun droit d’entrer, de vivre ou de résider en Arabie saoudite.

Résidence premium

Une résidence sans garant employeur, avec des options permanentes et à durée déterminée. Il existe sept produits.

Durée illimitée

Frais800 000 SAR

Durée Permanente

Éligibilité générale et solvabilité financière

Durée limitée

Frais100 000 SAR par an

Durée 1 an, renouvelable jusqu’à 5 ans

Éligibilité générale et solvabilité financière

Talents particuliers

Frais4 000 SAR

Durée 5 ans, voie vers la résidence permanente

Chercheurs, spécialistes scientifiques et de santé, cadres dirigeants remplissant les conditions

Personnes douées

Frais4 000 SAR

Durée 5 ans, voie vers la résidence permanente

Talent sportif, culturel ou artistique exceptionnel

Investisseur

Frais4 000 SAR

Durée Permanente, conditionnelle au départ

Investissement d’au moins 7 M SAR, avec des conditions d’embauche

Entrepreneur

Frais4 000 SAR

Durée 5 ans ou permanente conditionnelle

Investissement admissible dans une entreprise ou création d’emplois

La voie Propriétaire immobilier

La résidence premium Propriétaire immobilier lie votre résidence à un bien que vous possédez. Elle dure le temps de la propriété ou de l’usufruit.

Valeur minimale du bien4 000 000 SAR

Bien achevé
Achevé, à usage résidentiel et libre de toute hypothèque
Bien sur plan
Un logement de 4 M SAR ou plus auprès d’un promoteur agréé, dont au moins 1 M SAR ou 10 % ont été versés, le montant le plus élevé étant retenu
Frais publics
4 000 SAR

Ce que vous obtenez

  • Votre famille peut vivre avec vous
  • Changer d’employeur dans le secteur privé
  • Exercer une activité commerciale, sous réserve des règles d’investissement
  • Posséder un bien ou un usufruit
  • Sortir et revenir sans visa, avec votre famille

Qui votre résidence premium couvre

Une fois titulaire de la résidence premium, votre famille peut vivre avec vous en Arabie saoudite.

  • Conjoint ou conjointsCouvert
  • Enfants de moins de 25 ansJusqu’à leurs 25 ansCouvert
  • ParentsS’ils ne travaillent pas en Arabie saouditeCouvert
  • Enfants en situation de handicapPeuvent rester rattachés à votre dossierCas particulier
  • Filles non mariées de plus de 25 ansPeuvent rester rattachées tant qu’elles ne sont pas mariéesCas particulier
  • Autres enfants de plus de 25 ansLes cartes familiales prennent fin à 25 ansNon couvert

Un bien de 4 M SAR ne donne pas à lui seul une Iqama à votre famille. Vous devez d’abord remplir les conditions de la résidence premium et l’obtenir. Votre famille est ensuite rattachée à votre dossier.

Comparatif côte à côte

Iqama classiqueIdentité numérique de propriétéRésidence premium
Donne la résidenceOuiNonOui
Garant employeur nécessaireEn général, pour travaillerNonNon
Peut-on vivre à l’étranger ?NonOuiOui, sous réserve d’éligibilité
Résidence de la familleEn tant que personnes à chargeNonOui
Changer librement d’employeurNonSans objetOui
Sorties et retours sans visaSelon votre statutNonOui
Frais publicsVariables selon la catégoriePas de frais premiumDe 4 000 à 800 000 SAR

À lire

Ce guide est une information générale, pas un conseil juridique. PrimeSpace est une agence de courtage immobilier. Les règles changent souvent. Vérifiez tout auprès de la REGA, du ministère de l’Intérieur et du portail Saudi Properties avant de décider.

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Ce guide présente les catégories de résidence, les droits de propriété, les exigences relatives à l’identité numérique et les règles associées à titre d’information générale uniquement. Il reflète notre compréhension de la réglementation applicable à la date de rédaction, sur la base des sources publiques citées sur cette page.

PrimeSpace est une agence de courtage immobilier. Nous ne sommes ni une autorité juridique, ni un régulateur, ni un cabinet d’avocats, ni un conseiller agréé en droit de l’immigration, de la résidence ou de l’immobilier. Rien sur cette page ne constitue un conseil juridique, une orientation réglementaire ou un énoncé définitif du droit.

Les règles saoudiennes en matière d’immobilier, de résidence et de propriété étrangère évoluent rapidement. Les critères d’éligibilité, les zones désignées, les frais et les procédures peuvent changer, parfois avec un faible préavis. Notre lecture peut être incomplète, ne pas refléter les dernières modifications ou ne pas s’appliquer à votre situation.

Vérifiez chaque point directement auprès des sources officielles, notamment l’Autorité générale de l’immobilier (REGA) sur rega.gov.sa, le ministère de l’Intérieur et le portail Saudi Properties sur saudiproperties.rega.gov.sa, et le cas échéant auprès d’un conseiller juridique saoudien qualifié, avant de prendre toute décision ou tout engagement.

Nous déclinons toute responsabilité quant aux mesures prises, ou non prises, sur la base de ces informations.

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