PRIME SPACEКОНСАЛТИНГ В НЕДВИЖИМОСТИ
EnglishالعربيةFrançaisРусскийTürkçeBahasa Indonesiaاردو
Консультация

Гид по резидентству

Резидентство в Саудовской Аравии без сложностей

Иностранцы могут жить в Саудовской Аравии или владеть там недвижимостью тремя способами. Вот что дает каждый из них и какой подходит вам.

5 мин чтенияПоследняя проверка:

Три варианта вкратце

Обычная икама

Резидентство, привязанное к причине вашего пребывания, обычно к работе или спонсору из семьи.

Дает резидентство
Да
Кому подходит
Сотрудникам и иждивенцам, уже живущим в Саудовской Аравии

Цифровая идентификация владельца

Позволяет иностранцам, отвечающим требованиям, покупать недвижимость онлайн, не проживая в Саудовской Аравии.

Дает резидентство
Нет
Кому подходит
Покупателям из-за рубежа, которым нужна недвижимость, но не резидентство

Премиум-резидентство

Независимое долгосрочное резидентство без спонсора-работодателя. Один из вариантов: владение недвижимостью стоимостью от 4 млн SAR.

Дает резидентство
Да
Кому подходит
Экспатам, которым нужна независимость для себя и своей семьи

Найдите свой вариант

Я уже работаю в Саудовской Аравии

Вашей рабочей икамы может быть достаточно. Если нужно больше независимости, проверьте, подходите ли вы для премиум-резидентства.

Поговорить с консультантом

Я живу за рубежом и хочу купить недвижимость

Покупайте онлайн по цифровой идентификации владельца, в пределах разрешенных зон. Резидентство для этого не нужно.

Отправить запрос

Мне нужны и недвижимость, и резидентство

Подходящая недвижимость стоимостью от 4 млн SAR может дать право на премиум-резидентство для владельцев недвижимости.

Смотреть объекты

Я хочу вложить в бизнес 7 млн SAR или больше

Обратите внимание на премиум-резидентство для инвесторов. У него свои требования к инвестициям и найму сотрудников.

Поговорить с консультантом

Обычная икама

Стандартное резидентство привязано к причине вашего пребывания. Это не отдельный продукт, на который можно подать заявку.

  • Рабочая икама

    Вы работаете у саудовского работодателя

    Учтите: Ваше резидентство зависит от этого работодателя

  • Икама иждивенца

    Вы супруг(а) или ребенок резидента

    Учтите: Для работы нужно отдельное разрешение

  • Домашний работник

    Вы работаете в частном домохозяйстве

    Учтите: Привязка к работодателю-спонсору

  • Студенты и особые категории

    Вы учитесь или относитесь к другой утвержденной категории

    Учтите: Ваши права зависят от этой категории

Покупка недвижимости из-за рубежа

Закон о владении недвижимостью иностранцами (Non-Saudi Real Estate Ownership System) вступил в силу 22 января 2026 года. С тех пор иностранцы, отвечающие требованиям, в том числе не проживающие в Саудовской Аравии, могут покупать подходящую недвижимость в разрешенных зонах. Процесс проходит онлайн в четыре шага.

  1. Получите цифровую идентификацию

    Подайте заявку через Saudi Properties, официальную платформу REGA.

  2. Откройте счет в саудовском банке

    На свое имя. Нерезидентам он нужен до покупки.

  3. Оформите саудовский мобильный номер

    На свое имя, с привязкой к вашей цифровой идентификации.

  4. Купите объект и зарегистрируйте право

    Оформите покупку онлайн. Свидетельство о праве собственности выдается через Реестр недвижимости.

Это не разрешение на резидентство

Цифровая идентификация нужна только для оформления покупки. Она не дает права въезжать, жить или проживать в Саудовской Аравии.

Премиум-резидентство

Резидентство без спонсора-работодателя, бессрочное или срочное. Всего семь продуктов.

Бессрочное

Сбор800 000 SAR

Срок Бессрочно

Общие требования и финансовая состоятельность

Срочное

Сбор100 000 SAR в год

Срок 1 год с продлением до 5 лет

Общие требования и финансовая состоятельность

Особый талант

Сбор4 000 SAR

Срок 5 лет, затем возможно постоянное

Исследователи, научные и медицинские специалисты, руководители, отвечающие требованиям

Одаренные

Сбор4 000 SAR

Срок 5 лет, затем возможно постоянное

Выдающиеся спортивные, культурные или творческие таланты

Инвестор

Сбор4 000 SAR

Срок Бессрочно, на первом этапе с условиями

Инвестиции не менее 7 млн SAR и условия по найму сотрудников

Предприниматель

Сбор4 000 SAR

Срок 5 лет или условное постоянное

Подходящие венчурные инвестиции или создание рабочих мест

Владелец недвижимости

Сбор4 000 SAR

Срок Пока вы владеете недвижимостью

Недвижимость в Саудовской Аравии или право пользования (узуфрукт) стоимостью не менее 4 млн SAR

Для владельцев недвижимости

Вариант для владельцев недвижимости

Премиум-резидентство для владельцев недвижимости привязывает ваше резидентство к вашему объекту. Оно действует на срок владения или пользования (узуфрукта).

Минимальная стоимость недвижимости4 000 000 SAR

Готовая недвижимость
Достроена, жилая и не в залоге
Недвижимость на этапе строительства
Один объект стоимостью от 4 млн SAR от утвержденного застройщика, оплачено не менее 1 млн SAR или 10% (в зависимости от того, что больше)
Государственный сбор
4 000 SAR

Что вы получаете

  • Ваша семья может жить с вами
  • Смена работодателей в частном секторе
  • Ведение бизнеса по правилам инвестирования
  • Владение недвижимостью или правом пользования (узуфрукт)
  • Выезд и повторный въезд без визы вместе с семьей
Смотреть объектыИпотечный калькулятор

Кого охватывает ваше премиум-резидентство

Когда вы получите премиум-резидентство, ваша семья сможет жить с вами в Саудовской Аравии.

  • Супруг(а) или супругиВходит
  • Дети младше 25 летДо достижения 25 летВходит
  • РодителиЕсли не работают в Саудовской АравииВходит
  • Дети с особыми потребностямиМогут оставаться привязанными к вашей записиОсобый случай
  • Незамужние дочери старше 25 летОстаются привязанными, пока не вышли замужОсобый случай
  • Другие дети старше 25 летСемейные карты аннулируются в 25 летНе входит

Недвижимость за 4 млн SAR сама по себе не дает икаму вашей семье. Сначала вы должны соответствовать требованиям и получить премиум-резидентство. Затем записи вашей семьи привязываются к вашей.

Сравнение

Обычная икамаЦифровая идентификация владельцаПремиум-резидентство
Дает резидентствоДаНетДа
Нужен спонсор-работодательОбычно да, для работыНетНет
Можно жить за рубежом?НетДаДа, при соблюдении требований
Резидентство для семьиКак для иждивенцевНетДа
Свободная смена работодателяНетНеприменимоДа
Выезд и повторный въезд без визыЗависит от вашего статусаНетДа
Государственный сборЗависит от категорииНет сбора за премиум-резидентствоОт 4 000 до 800 000 SAR

Пожалуйста, прочтите

Этот гид содержит общую информацию и не является юридической консультацией. PrimeSpace является агентством недвижимости. Правила часто меняются, поэтому перед решением проверьте все в REGA, Министерстве внутренних дел и на портале Saudi Properties.

Читать полное уведомление

Этот гид описывает категории резидентства, права собственности, требования к цифровой идентификации и связанные с ними правила исключительно в общих информационных целях. Он отражает наше понимание применимых норм на момент написания и основан на открытых источниках, перечисленных на этой странице.

PrimeSpace является агентством недвижимости. Мы не являемся правовым органом, регулятором, юридической фирмой или аккредитованным консультантом по вопросам иммиграционного права, резидентства или права недвижимости. Ничто на этой странице не является юридической консультацией, разъяснением регулятора или окончательным изложением закона.

Правила Саудовской Аравии в области недвижимости, резидентства и владения имуществом иностранцами быстро меняются. Критерии соответствия, установленные зоны, сборы и процедуры могут меняться, иногда почти без предварительного уведомления. Наше толкование может быть неполным, может не учитывать последние поправки или может быть неприменимо к вашей ситуации.

Прежде чем принимать какое-либо решение или брать на себя обязательства, пожалуйста, проверьте всю информацию напрямую в официальных источниках, включая Главное управление по недвижимости (REGA) на сайте rega.gov.sa, Министерство внутренних дел и портал Saudi Properties на сайте saudiproperties.rega.gov.sa, а при необходимости у квалифицированного юридического консультанта в Саудовской Аравии.

Мы не несем ответственности за любые действия, совершенные или не совершенные на основании этой информации.

Официальные источники

Показать все 11 источников

Свяжитесь с нами

Готовы выйти на рынок Саудовской Аравии?

Расскажите, что вы ищете. Консультант ответит в рабочее время, пришлёт подборку вариантов и объяснит, что делать дальше.

Мы никому не передаём ваши данные. Отвечаем в рабочие часы, с воскресенья по четверг.

Есть вопросы? Напишите нам