Ипотечный калькулятор
Узнайте свой платёж заранее
Ежемесячный платёж, коэффициент долговой нагрузки (DBR) и максимальная сумма финансирования с учётом лимитов Центрального банка Саудовской Аравии (SAMA).
Профиль покупателя
- Сумма финансирования
- SAR …
- Первоначальный взнос
- SAR …
- Итого прибыль банка
- SAR …
- Итого к выплате
- SAR …
- Ориентировочная максимальная цена
- SAR …
- Необходимые средства на старте (оценка)
- SAR …
- · Налог на сделки с недвижимостью (5%)
- SAR …
- · Брокерская комиссия (2.5% + НДС)
- SAR …
Структура платежей по годам
Только оценка. Расчёты носят ориентировочный характер и не являются финансовой консультацией или предложением финансирования.
Предварительное одобрение
Сравните предложения банков по ипотеке
Мы сравним предложения саудовских банков и возьмём на себя оценку и оформление документов. Оставьте свои данные, и мы расскажем, какие варианты вам доступны.
Как мы считаем
- Платёж рассчитывается по стандартной формуле на уменьшающийся остаток долга с использованием годовой ставки (APR), которую публикуют саудовские банки.
- Максимальное финансирование по правилам SAMA: 90% стоимости первого жилья для граждан Саудовской Аравии и 70% для дополнительного. От заёмщиков без саудовского гражданства банки обычно требуют первоначальный взнос не менее 30%.
- Лимиты коэффициента долговой нагрузки (DBR): 55% зарплаты при доходе до 15 000 SAR (65% для участников программы Sakani) и 65% при более высоком доходе. Каждый банк применяет собственную политику в этих пределах.
- Граждане Саудовской Аравии освобождены от налога на сделки с недвижимостью на первые 1 млн SAR стоимости первого жилья.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Саудовской Аравии?
Да, с ограничениями. Обновлённый закон Саудовской Аравии о владении недвижимостью лицами, не являющимися гражданами королевства, вступил в силу в январе 2026 года. Он разрешает владение в установленных географических зонах, а легально проживающие в стране резиденты, как правило, могут приобрести жильё для личного пользования. Право на покупку зависит от вашего статуса резидента, зоны, в которой находится объект, и опубликованного географического охвата. PrimeSpace проверяет всё это до подачи любого предложения.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Саудовской Аравии?
Граждане Саудовской Аравии, покупающие первое жильё, по правилам SAMA (Центрального банка Саудовской Аравии) могут получить кредит до 90% стоимости объекта, то есть минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Для второго жилья и для большинства заёмщиков, не являющихся гражданами королевства, обычно требуется 30% и более. Кроме того, банки ограничивают общую сумму ежемесячных платежей по долгам определённой долей зарплаты (коэффициент долговой нагрузки). Наш ипотечный калькулятор проверяет и это.
Какие расходы связаны с покупкой недвижимости в Саудовской Аравии?
Заложите в бюджет налог на сделки с недвижимостью (Real Estate Transaction Tax) в размере 5% (граждане Саудовской Аравии освобождены от него на первые 1 млн саудовских риялов стоимости первого жилья), брокерскую комиссию до 2,5% плюс НДС, а при покупке в ипотеку также банковские сборы за оценку и оформление кредита. Наш калькулятор доходности учитывает эти расходы, поэтому доходность рассчитывается от реальной полной стоимости.