دليل الإقامة

الإقامة في السعودية بكل وضوح

هناك ثلاثة مسارات تتيح للأجانب العيش في السعودية أو تملك العقار فيها. إليك ما يمنحه كل مسار، وأيها يناسبك.

قراءة في 5 دقائقآخر مراجعة:

المسارات الثلاثة باختصار

الإقامة العادية

إقامة مرتبطة بسبب وجودك في المملكة، وغالبًا ما يكون العمل أو كفالة أحد أفراد الأسرة.

تمنح إقامة
نعم
الأنسب لـ
الموظفون والتابعون المقيمون في السعودية حاليًا

الهوية الرقمية للتملك

تتيح للأجانب المستوفين للشروط شراء العقار إلكترونيًا دون الإقامة في السعودية.

تمنح إقامة
لا
الأنسب لـ
المشترون في الخارج الراغبون في العقار دون الإقامة

الإقامة المميزة

إقامة مستقلة وطويلة الأمد دون كفيل صاحب عمل. ومن مساراتها تملك عقار لا تقل قيمته عن 4,000,000 ريال.

تمنح إقامة
نعم
الأنسب لـ
المقيمون الأجانب الراغبون في الاستقلالية لهم ولأسرهم

اعرف مسارك

الإقامة العادية

ترتبط الإقامة العادية بسبب وجودك في المملكة. وهي ليست منتجًا مستقلًا يمكنك التقدم له.

  • إقامة العمل

    تعمل لدى صاحب عمل سعودي

    انتبه إلى: إقامتك مرتبطة بصاحب العمل هذا

  • إقامة التابع

    أنت زوج أحد المقيمين أو أحد أبنائه

    انتبه إلى: يتطلب العمل تصريحًا منفصلًا

  • العمالة المنزلية

    تعمل لدى أسرة أو منزل خاص

    انتبه إلى: مرتبطة بصاحب العمل الكفيل

  • الطلاب والفئات الخاصة

    تدرس أو تنتمي إلى فئة أخرى معتمدة

    انتبه إلى: تتوقف حقوقك على تلك الفئة

شراء العقار من الخارج

منذ دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ في 22 يناير 2026، يمكن للأجانب المستوفين للشروط، بمن فيهم من لا يقيمون في السعودية، شراء العقارات المؤهلة ضمن النطاقات المسموح بها. وتتم الإجراءات إلكترونيًا في أربع خطوات.

  1. احصل على هوية رقمية

    قدّم عبر منصة عقارات السعودية، المنصة الرسمية التابعة للهيئة العامة للعقار.

  2. افتح حسابًا بنكيًا سعوديًا

    باسمك. وهو مطلوب من غير المقيمين قبل الشراء.

  3. سجّل رقم جوال سعوديًا

    باسمك، ومرتبطًا بهويتك الرقمية.

  4. اشترِ وسجّل الملكية

    أتمم الشراء إلكترونيًا. ويصدر صك الملكية عبر السجل العقاري.

هذه ليست تصريح إقامة

تتيح لك الهوية الرقمية إتمام الشراء فقط. ولا تمنحك أي حق في دخول السعودية أو العيش أو الإقامة فيها.

الإقامة المميزة

إقامة دون كفيل صاحب عمل، بخيارات دائمة وأخرى محددة المدة. وتشمل سبعة منتجات.

غير محددة المدة

الرسوم800,000 ريال

المدة دائمة

الأهلية العامة والملاءة المالية

محددة المدة

الرسوم100,000 ريال سنويًا

المدة سنة واحدة، قابلة للتجديد حتى 5 سنوات

الأهلية العامة والملاءة المالية

الكفاءات الاستثنائية

الرسوم4,000 ريال

المدة 5 سنوات، مع مسار إلى الإقامة الدائمة

الباحثون والمختصون في المجالات العلمية والصحية والتنفيذيون المستوفون للشروط

الموهوبون

الرسوم4,000 ريال

المدة 5 سنوات، مع مسار إلى الإقامة الدائمة

أصحاب المواهب الاستثنائية في المجالات الرياضية أو الثقافية أو الفنية

المستثمر

الرسوم4,000 ريال

المدة دائمة، ومشروطة في البداية

استثمار لا يقل عن 7,000,000 ريال، إضافة إلى اشتراطات التوظيف

رائد الأعمال

الرسوم4,000 ريال

المدة 5 سنوات أو إقامة دائمة مشروطة

استثمار جريء مؤهل أو توفير فرص عمل

مسار مالك العقار

تربط الإقامة المميزة لمالك العقار إقامتك بعقار تملكه. وتستمر طوال مدة الملكية أو الانتفاع.

الحد الأدنى لقيمة العقار4,000,000 ريال

العقار الجاهز
مكتمل وسكني وغير مرهون
العقار على الخارطة
وحدة واحدة بقيمة 4,000,000 ريال أو أكثر من مطوّر معتمد، مع سداد 1,000,000 ريال أو 10% على الأقل، أيهما أعلى
الرسوم الحكومية
4,000 ريال

ما تحصل عليه

  • إقامة أسرتك معك
  • التنقل بين أصحاب العمل في القطاع الخاص
  • ممارسة النشاط التجاري وفق أنظمة الاستثمار
  • تملك العقار أو الانتفاع به
  • الخروج والعودة دون تأشيرة، لك ولأسرتك

من تشملهم إقامتك المميزة

بعد حصولك على الإقامة المميزة، يمكن لأسرتك العيش معك في السعودية.

  • الزوج أو الزوجاتمشمول
  • الأبناء دون 25 عامًاحتى بلوغهم 25 عامًامشمول
  • الوالدانإذا كانا لا يعملان في السعوديةمشمول
  • الأبناء من ذوي الإعاقةيمكن أن يبقوا مرتبطين بسجلكحكم خاص
  • البنات غير المتزوجات فوق 25 عامًايمكن أن يبقين مرتبطات ما دمن غير متزوجاتحكم خاص
  • بقية الأبناء فوق 25 عامًاتنتهي بطاقات الأسرة عند 25 عامًاغير مشمول

العقار بقيمة 4,000,000 ريال لا يمنح أسرتك إقامات بحد ذاته. يجب أولًا أن تستوفي شروط الإقامة المميزة وتحصل عليها. ثم تُربط أسرتك بسجلك.

مقارنة جنبًا إلى جنب

الإقامة العاديةالهوية الرقمية للتملكالإقامة المميزة
تمنح إقامةنعملانعم
تحتاج إلى كفيل صاحب عملعادةً، للعمللالا
هل يمكنك العيش في الخارج؟لانعمنعم، وفق الأهلية
إقامة الأسرةبصفة تابعينلانعم
تغيير صاحب العمل بحريةلالا ينطبقنعم
الخروج والعودة دون تأشيرةيتوقف على وضعكلانعم
الرسوم الحكوميةتختلف بحسب الفئةلا رسوم إقامة مميزةمن 4,000 إلى 800,000 ريال

يُرجى القراءة

هذا الدليل معلومات عامة، وليس استشارة قانونية. برايم سبيس شركة وساطة عقارية. وتتغير الأنظمة كثيرًا، لذا تحقق من كل شيء لدى الهيئة العامة للعقار ووزارة الداخلية ومنصة عقارات السعودية قبل أن تقرر.

اقرأ إخلاء المسؤولية كاملًا

يتناول هذا الدليل فئات الإقامة وحقوق التملك ومتطلبات الهوية الرقمية والأنظمة ذات الصلة لأغراض المعلومات العامة فقط. وهو يعكس فهمنا للأنظمة المعمول بها وقت إعداده، استنادًا إلى المصادر العامة المذكورة في هذه الصفحة.

برايم سبيس شركة وساطة عقارية. ولسنا جهة قانونية أو تنظيمية، ولا مكتب محاماة، ولا مستشارًا معتمدًا في أنظمة الهجرة أو الإقامة أو العقار. ولا يُعد أي محتوى في هذه الصفحة استشارة قانونية أو توجيهًا تنظيميًا أو بيانًا قاطعًا لحكم النظام.

تتغير أنظمة العقار والإقامة وتملك الأجانب في السعودية بسرعة. وقد تتغير شروط الأهلية والنطاقات المحددة والرسوم والإجراءات، أحيانًا دون إشعار مسبق كافٍ. وقد يكون فهمنا غير مكتمل، أو لا يعكس أحدث التعديلات، أو لا ينطبق على حالتك.

يُرجى التحقق من جميع المعلومات مباشرة لدى المصادر الرسمية، ومنها الهيئة العامة للعقار (REGA) عبر rega.gov.sa، ووزارة الداخلية، ومنصة عقارات السعودية عبر saudiproperties.rega.gov.sa، والاستعانة عند الحاجة بمستشار قانوني سعودي مؤهل، قبل اتخاذ أي قرار أو الدخول في أي التزام.

لا نتحمل أي مسؤولية عن أي إجراء يُتخذ، أو لا يُتخذ، بناءً على هذه المعلومات.

تواصل معنا

هل أنت مستعد لدخول السوق السعودي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرد عليك أحد مستشارينا خلال ساعات العمل بقائمة خيارات مختصرة والخطوات التالية.

لا نشارك بياناتك مع أي جهة. نرد خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس.

لديك سؤال؟ راسلنا