À vendreAnnonce d’illustration
Dans l’esprit de « Vision 2030 » · Riyad
Votre clé versl’immobilier d’exceptionen Arabie saoudite
Du conseil immobilier pour les expatriés, les investisseurs et les entreprises internationales qui arrivent sur le marché saoudien. Nos conseillers connaissent bien Riyad et appuient chaque recommandation sur des données de marché.
Nous parlons votre langueArabe · Anglais · Français · Russe
Qui sommes-nous
Conseillers avant tout. Toujours.
PrimeSpace est un cabinet de conseil immobilier boutique en Arabie saoudite. Nous accompagnons nos clients en location, en achat et en investissement, en résidentiel comme en commercial.
Nos clients sont des Saoudiens, des expatriés, des investisseurs internationaux et des entreprises étrangères. Nous associons une bonne connaissance du marché local à des standards de service internationaux, et la même équipe suit votre dossier du premier appel à la remise des clés.
Notre vision
Être le conseiller immobilier en qui la communauté internationale d’Arabie saoudite a le plus confiance.
Notre mission
Rendre le marché immobilier saoudien plus lisible, avec un conseil adapté à chaque client, des informations de marché fiables et un accompagnement complet en location, achat et investissement.
4
langues parlées par nos conseillers
4
pôles de conseil spécialisés
3
grandes villes saoudiennes couvertes
1
conseiller qui vous suit de la recherche aux clés
Biens à la une
Les biens que nous recommandons
Une sélection de villas, d’appartements et de bureaux dans des quartiers recherchés de Riyad, Djeddah et Al-Khobar.
À louerAdapté aux expatriésAnnonce d’illustration
Quartier diplomatique · Riyad
Villa en compound dans le Quartier diplomatique
- 4 Chambres
- 5
- 380 m²
420 000 SAR/ anPS-RV-102
À louerAdapté aux expatriésAnnonce d’illustration
À louerAdapté aux expatriésAnnonce d’illustration
À vendreAnnonce d’illustration
Al-Yasmin · Riyad
Penthouse duplex avec terrasse à Al-Yasmin
- 4 Chambres
- 5
- 340 m²
2 950 000 SARPS-RP-110
À vendreAnnonce d’illustration
Obhur Nord · Djeddah
Villa en front de mer à Obhur Nord, Djeddah
- 6 Chambres
- 8
- 780 m²
8 900 000 SARPS-JV-112
Nos métiers
Nos pôles de conseil
Conseil résidentiel
Conseil en location et en achat pour les expatriés et la clientèle locale. Nous ciblons les quartiers adaptés aux expatriés et les biens que les étrangers peuvent acquérir, et nous expliquons clairement l’éligibilité, la réglementation et l’évolution du marché.
Conseil commercial
Pour les entreprises étrangères qui s’implantent ou se développent en Arabie saoudite. Nous vous aidons à louer ou à acheter des bureaux adaptés à votre activité, à votre budget et à vos projets de croissance à long terme.
Conseil en investissement
Analyse financière, études de marché et stratégie d’investissement. Nous calculons les rendements, modélisons le retour sur investissement et suivons de près les conditions de financement sur le marché saoudien.
Accompagnement juridique
Nous suivons la transaction jusqu’à sa conclusion : conformité réglementaire, coordination juridique, financement et due diligence. Le dossier avance sereinement et dans les règles.
Notre méthode
Du premier appel à la remise des clés
Un seul conseiller répond de l’ensemble du processus. Vous n’avez pas à jongler avec une dizaine d’agents.
Consultation- 01 · Comprendre votre projet
Consultation
Nous faisons le point sur votre objectif, votre budget, les quartiers visés et votre calendrier, puis nous vous expliquons les règles d’éligibilité et la réglementation qui s’appliquent à vous.
- 02 · Des options vérifiées
Sélection
Nous retenons des biens sur le marché et hors marché qui correspondent à votre projet, et nous les comparons avec les prix et les données de rendement.
- 03 · Nous défendons vos intérêts
Négociation et vérification
Nous négocions les conditions, vérifions les titres de propriété, les licences et l’historique de propriété, et coordonnons le financement et l’évaluation.
- 04 · Après la signature
Signature et installation
Nous enregistrons le bail sur Ejar ou organisons le transfert de propriété, la remise des clés et les raccordements. Après votre emménagement, nous restons votre interlocuteur.
Explorer sur la carte
Les biens par quartier
Parcourez nos biens sur une carte interactive pour comparer les quartiers, les temps de trajet et les prix.
KAFDHittinAl-MalqaQuartier diplomatiqueAl-OlayaAl-Yasmin
Ouvrir la carte interactiveOutils gratuits
Faites vos calculs
Simulateur de prêt immobilier
Mensualité, taux d’endettement et prix maximal accessible selon les règles de la Banque centrale saoudienne (SAMA).
En savoir plusCalculateur de rendement
Rendement brut et net, flux de trésorerie et rendement total sur 10 ans, taxe de 5 % sur les transactions immobilières et commission comprises.
En savoir plusDemande personnalisée
Décrivez votre recherche et recevez tout de suite un PDF à nos couleurs, avec votre cahier des charges et les biens correspondants.
En savoir plusNotre différence
Pourquoi choisir PrimeSpace
01
Spécialistes des expatriés
Notre équipe multilingue est spécialisée dans le conseil aux expatriés et aux investisseurs internationaux. Elle connaît en détail la réglementation sur la propriété et les conditions d’entrée sur le marché.
02
Un conseil fondé sur les données
Nous suivons les tendances, les rendements locatifs et la performance des investissements pour que vous décidiez sur la base de chiffres précis et à jour.
03
Une seule équipe, du début à la fin
Nous gérons tout le processus, de la première consultation à la finalisation, et coordonnons les volets juridique, financier et réglementaire.
Intégrité
Nous travaillons avec transparence et honnêteté, et nous traitons chaque transaction avec professionnalisme.
Confiance
Nous tenons nos engagements. C’est ce qui fait durer nos relations avec nos clients.
Responsabilité
Nous assumons entièrement nos conseils, nos méthodes et nos résultats.
« Nous sommes d’abord des conseillers. À chaque étape, notre rôle est de vous donner une vision claire et des conseils fiables. »
Saad AbdallahFondateur et directeur général
Vos questions, nos réponses
Des réponses claires
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Arabie saoudite ?
Oui, dans certaines limites. La loi saoudienne actualisée sur la propriété immobilière des non-Saoudiens est entrée en vigueur en janvier 2026. Elle autorise la propriété dans des zones géographiques désignées, et les résidents en situation régulière peuvent généralement acquérir un logement pour leur usage personnel. L’éligibilité dépend de votre statut de résident, de la zone du bien et du périmètre géographique publié, que PrimeSpace vérifie avant toute offre.
De quoi ai-je besoin pour louer un logement à Riyad en tant qu’expatrié ?
Il vous faut une Iqama (titre de séjour) valide ou le parrainage de votre employeur, un numéro de mobile saoudien et un compte bancaire pour les paiements. Chaque bail résidentiel est enregistré sur la plateforme gouvernementale Ejar, qui protège à la fois le locataire et le propriétaire. Le loyer se paie généralement à l’année, au semestre ou au trimestre, avec un dépôt de garantie remboursable.
Quel apport faut-il pour un prêt immobilier en Arabie saoudite ?
Les citoyens saoudiens qui achètent leur première résidence peuvent emprunter jusqu’à 90 % de la valeur du bien selon les règles de la SAMA (banque centrale saoudienne) ; l’apport minimum est donc de 10 %. Pour une résidence secondaire et pour la plupart des emprunteurs non saoudiens, il faut généralement 30 % ou plus. Les banques plafonnent également le total des remboursements mensuels de dettes en proportion du salaire (taux d’endettement), ce que notre simulateur de prêt vérifie pour vous.
Quels sont les frais d’achat d’un bien immobilier en Arabie saoudite ?
Prévoyez la taxe sur les transactions immobilières (Real Estate Transaction Tax) de 5 % (les citoyens saoudiens en sont exonérés sur le premier million de SAR de leur première résidence), une commission de courtage pouvant atteindre 2,5 % plus TVA, ainsi que les frais bancaires d’évaluation et de dossier si vous recourez à un financement. Notre calculateur de rendement intègre ces frais afin que votre rendement soit calculé sur le coût total réel.
Quel rendement locatif puis-je espérer à Riyad ?
Les rapports de marché du début de 2026 situent le rendement brut moyen du résidentiel à environ 8–9 % à Riyad, autour de 8 % à Djeddah et autour de 6 % dans la province orientale. Les rendements nets sont généralement inférieurs de 1 à 1,5 point après charges, entretien et vacance locative. À Riyad, les hausses de loyer sur les baux en cours sont en outre limitées par le gel de cinq ans annoncé en septembre 2025, à prendre en compte dans toute prévision de revenus.
Contactez-nous
Prêt à investir sur le marché saoudien ?
Dites-nous ce que vous recherchez. Un conseiller vous répond pendant les heures ouvrables avec une sélection de biens et les prochaines étapes.
- Écrire sur WhatsApp
- +966 54 711 8682
- info@primespace-ksa.com
- Al Arid, Riyad, Arabie saoudite