PRIME SPACEGAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
EnglishالعربيةFrançaisРусскийTürkçeBahasa Indonesiaاردو
Danışmanlık
Gün batımında Riyad silueti ve Kral Abdullah Finans Bölgesi kuleleri

Vizyon 2030 ile uyumlu · Riyad

Suudi Arabistan’dakiseçkin mülklerinanahtarı sizde

Suudi Arabistan pazarına giren yabancılara, yatırımcılara ve uluslararası şirketlere gayrimenkul danışmanlığı veriyoruz. Danışmanlarımız Riyad’ı iyi tanır ve her önerisini piyasa verilerine dayandırır.

Mülkleri keşfedinWhatsApp’tan yazın
  • Konut kiralama
  • Satın alma danışmanlığı
  • Yatırım danışmanlığı
  • Bölgesel merkez ofisleri
  • Hukuki ve süreç desteği
  • العربية
  • English
  • Français
  • Русский
Gün batımında Riyad’daki Kingdom Centre kulesi
Sizin dilinizi konuşuyoruzArapça · İngilizce · Fransızca · Rusça

Biz kimiz

Önce danışmanız. Her zaman.

PrimeSpace, Suudi Arabistan’da butik bir emlak danışmanlık firmasıdır. Konut ve ticari gayrimenkulde kiralama, satın alma ve yatırım konularında danışmanlık veriyoruz.

Müşterilerimiz arasında Suudi vatandaşları, yabancılar, uluslararası yatırımcılar ve yabancı şirketler var. Yerel piyasa bilgimizi uluslararası hizmet standartlarıyla birleştiriyoruz. İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar işinizle aynı ekip ilgilenir.

Vizyonumuz

Suudi Arabistan’daki uluslararası topluluğun en çok güvendiği emlak danışmanı olmak.

Misyonumuz

Kişiye özel danışmanlık, güvenilir piyasa bilgisi ve kiralama, satın alma ve yatırımda tam destekle Suudi gayrimenkul piyasasını anlaşılır kılmak.

4

danışmanlarımızın konuştuğu dil

4

uzman danışmanlık birimi

3

hizmet verdiğimiz büyük Suudi şehri

1

aramadan anahtara yanınızdaki danışman

Öne çıkan mülkler

Önerdiğimiz mülkler

Riyad, Cidde ve El Hubar’ın aranan semtlerinden seçtiğimiz villa, daire ve ofisler.

Tüm mülkleri görün

Neler yapıyoruz

Danışmanlık birimlerimiz

01Kiralama ve Satın Alma

Konut Danışmanlığı

Yabancılar ve yerel müşteriler için konut kiralama ve satın alma danışmanlığı. Yabancılara uygun yaşam alanlarına ve yabancıların satın alabileceği mülklere odaklanıyor; uygunluk koşullarını, mevzuatı ve piyasanın gidişatını açıkça anlatıyoruz.

02Kurumsal ve Ofis

Ticari Danışmanlık

Suudi Arabistan’a giren ya da burada büyüyen yabancı şirketler için. Operasyonel ihtiyaçlarınıza, bütçenize ve uzun vadeli büyüme planlarınıza uyan ofisi kiralamanıza veya satın almanıza yardımcı oluyoruz.

03Analiz ve Strateji

Yatırım Danışmanlığı

Finansal analiz, piyasa araştırması ve yatırım stratejisi. Getiriyi hesaplıyor, ROI modelliyor ve Suudi piyasasındaki finansman koşullarını sürekli takip ediyoruz.

04Uyum ve Kapanış

Hukuki ve Süreç Desteği

İşlemi sonuna kadar biz yönetiyoruz: mevzuata uyum, hukuki koordinasyon, finansman ve durum tespiti (due diligence). Süreç sorunsuz ve kurallara uygun ilerler.

Nasıl çalışıyoruz

İlk görüşmeden anahtara

Tüm sürecin sorumluluğu tek bir danışmandadır, onlarca emlakçıyla uğraşmanız gerekmez.

Danışmanlık
  1. 01 · İhtiyacınızı anlıyoruz

    Danışma

    Amacınızı, bütçenizi, istediğiniz semtleri ve zaman planınızı konuşuyor, size uygulanan uygunluk kurallarını ve mevzuatı açıklıyoruz.

  2. 02 · Doğrulanmış seçenekler

    Kısa liste

    İhtiyacınıza uyan ilanlı ve ilansız mülkleri seçiyor, fiyat ve getiri verileriyle yan yana karşılaştırıyoruz.

  3. 03 · Çıkarlarınızı koruyoruz

    Müzakere ve doğrulama

    Koşulları müzakere eder; tapuları, lisansları ve mülkiyet geçmişini doğrular; finansman ve değerlemeyi koordine ederiz.

  4. 04 · İmzadan sonra

    Kapanış ve yerleşme

    Kira sözleşmesini Ejar’a kaydediyor ya da tapu devrini yapıyor, teslimi ve abonelikleri ayarlıyoruz. Taşındıktan sonra da bize ulaşabilirsiniz.

Haritada keşfedin

Semt semt mülkler

İlanlarımıza etkileşimli haritada göz atın; semtleri, ulaşım sürelerini ve fiyatları karşılaştırın.

KAFDHittinEl MalqaDiplomatik BölgeEl OlayaEl Yasmin
Etkileşimli haritayı açın
Kuzey RiyadKAFDDiplomatik Bölge

Ücretsiz araçlar

Önce hesaplayın

Konut kredisi hesaplayıcı

Suudi Merkez Bankası (SAMA) kurallarına göre aylık taksit, borç yükü oranı ve karşılayabileceğiniz azami fiyat.

Daha fazla bilgi

Getiri hesaplayıcı

Brüt ve net getiri, nakit akışı ve 10 yıllık toplam getiri. %5 gayrimenkul işlem vergisi ve komisyon dahildir.

Daha fazla bilgi

Özel talep

Ne aradığınızı anlatın; talebinizi ve uygun ilanları içeren markalı bir PDF’i anında alın.

Daha fazla bilgi

Farkımız

Neden PrimeSpace

01

Yabancılar konusunda uzman

Çok dilli ekibimiz yabancılara ve uluslararası yatırımcılara danışmanlık konusunda uzmandır; mülkiyet mevzuatını ve piyasaya giriş koşullarını ayrıntılı bilir.

02

Veriye dayalı danışmanlık

Piyasa eğilimlerini, kira getirilerini ve yatırım performansını takip ediyoruz. Böylece kararınızı doğru ve güncel rakamlarla verirsiniz.

03

Baştan sona tek ekip

İlk görüşmeden işlemin tamamlanmasına kadar tüm süreci yönetiyor; hukuki, finansal ve düzenleyici işleri koordine ediyoruz.

Dürüstlük

Müşterilerimize karşı şeffaf ve dürüstüz, her işlemi profesyonelce yürütürüz.

Güven

Verdiğimiz sözleri tutarız. Müşterilerimizle ilişkilerimiz de bu yüzden uzun sürer.

Sorumluluk

Tavsiyelerimizin, süreçlerimizin ve sonuçlarımızın sorumluluğunu tamamen üstleniriz.

“Her şeyden önce danışmanız. Her aşamada işimiz, size net bir tablo ve güvenebileceğiniz tavsiyeler sunmak.”

Saad AbdallahKurucu ve Genel Müdür

Sorularınız, yanıtlarımız

Net yanıtlar

Tüm sorular

Yabancılar Suudi Arabistan’da mülk satın alabilir mi?

Evet, belirli sınırlar dahilinde. Suudi Arabistan’ın Suudi vatandaşı olmayanların gayrimenkul edinimine ilişkin güncellenmiş yasası Ocak 2026’da yürürlüğe girdi. Yasa, belirlenmiş coğrafi bölgelerde mülk edinilmesine izin verir; yasal olarak ikamet edenler ise genellikle kişisel kullanım için konut sahibi olabilir. Uygunluk; ikamet durumunuza, mülkün bulunduğu bölgeye ve yayımlanan coğrafi kapsama bağlıdır. PrimeSpace bunları herhangi bir teklif verilmeden önce doğrular.

Yabancı olarak Riyad’da ev kiralamak için neye ihtiyacım var?

Geçerli bir Iqama’ya (oturma izni) veya şirket sponsorluğuna, Suudi bir cep telefonu numarasına ve ödemeler için bir banka hesabına ihtiyacınız vardır. Her konut kira sözleşmesi, hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan devlet platformu Ejar’a kaydedilir. Kira genellikle yıllık, altı aylık veya üç aylık olarak ödenir; buna ek olarak iade edilebilir bir depozito alınır.

Suudi Arabistan’da konut kredisi için ne kadar peşinat gerekir?

İlk konutunu satın alan Suudi vatandaşları, SAMA (Suudi Arabistan Merkez Bankası) kurallarına göre mülk değerinin %90’ına kadar kredi kullanabilir; yani asgari peşinat %10’dur. İkinci konutlarda ve Suudi olmayan borçluların çoğunda genellikle %30 veya daha fazlası gerekir. Bankalar ayrıca aylık toplam borç geri ödemelerini maaşın belirli bir oranıyla sınırlar (borç yükü oranı); konut kredisi hesaplayıcımız bunu sizin için kontrol eder.

Suudi Arabistan’da mülk satın almanın maliyetleri nelerdir?

Bütçenize %5 Gayrimenkul İşlem Vergisi’ni (Real Estate Transaction Tax; Suudi vatandaşları ilk konutlarının ilk 1 milyon SAR’lık kısmı için bu vergiden muaftır), %2,5’e kadar emlak komisyonu artı KDV’yi ve finansman kullanıyorsanız banka ekspertiz ve dosya masraflarını dahil edin. Getiri hesaplayıcımız bu kalemleri içerir; böylece getiriniz gerçek toplam maliyet üzerinden hesaplanır.

Riyad’da ne kadar kira getirisi bekleyebilirim?

2026 başına ait piyasa raporlarına göre konutlarda ortalama brüt getiri Riyad’da yaklaşık %8–9, Cidde’de %8 civarında ve Doğu Bölgesi’nde %6 civarındadır. Hizmet bedelleri, bakım ve boş kalma süreleri düşüldükten sonra net getiriler genellikle 1–1,5 puan daha düşüktür. Ayrıca Riyad’da mevcut sözleşmelerdeki kira artışları, Eylül 2025’te açıklanan beş yıllık dondurma kararıyla sınırlandırılmıştır; gelir tahmini yaparken bunu hesaba katın.

Bize ulaşın

Suudi Arabistan pazarına girmeye hazır mısınız?

Ne aradığınızı bize anlatın. Danışmanımız mesai saatleri içinde kısa bir seçki ve sonraki adımlarla size dönüş yapar.

Bilgilerinizi kimseyle paylaşmayız. Pazar–Perşembe mesai saatlerinde yanıt veririz.

Sorunuz mu var? Bize yazın