کیا یہ سرمایہ کاری فائدہ مند ہے؟

جی ہاں، مخصوص حدود کے اندر۔ غیر سعودی افراد کی جائیداد کی ملکیت سے متعلق سعودی عرب کا ترمیم شدہ قانون جنوری 2026 میں نافذ ہوا۔ یہ مخصوص جغرافیائی علاقوں میں ملکیت کی اجازت دیتا ہے، اور قانونی طور پر مقیم افراد عموماً ذاتی استعمال کے لیے گھر کے مالک بن سکتے ہیں۔ اہلیت کا انحصار آپ کی رہائشی حیثیت، جائیداد کے زون اور شائع شدہ جغرافیائی دائرۂ کار پر ہے، جس کی تصدیق PrimeSpace کوئی بھی پیشکش کرنے سے پہلے کرتا ہے۔

اپنے بجٹ میں 5% رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ٹیکس (سعودی شہری اپنے پہلے گھر کے ابتدائی 1 ملین سعودی ریال پر اس سے مستثنیٰ ہیں)، 2.5% تک بروکریج کمیشن جمع ویٹ (VAT)، اور فنانسنگ کی صورت میں بینک کی ویلیوایشن اور انتظامی فیس شامل کریں۔ ہمارا ریٹرن کیلکولیٹر یہ تمام اخراجات شامل کرتا ہے تاکہ آپ کے منافع کا حساب حقیقی کل لاگت پر ہو۔

سال 2026 کے آغاز کی مارکیٹ رپورٹس کے مطابق رہائشی جائیداد پر اوسط مجموعی منافع ریاض میں تقریباً 8–9%، جدہ میں تقریباً 8% اور مشرقی صوبے میں تقریباً 6% ہے۔ سروس چارجز، دیکھ بھال اور خالی رہنے کی مدت کے بعد خالص منافع عموماً 1–1.5 پوائنٹس کم ہوتا ہے۔ ریاض میں موجودہ معاہدوں پر کرائے میں اضافہ ستمبر 2025 میں اعلان کردہ پانچ سالہ منجمدی کے تحت محدود بھی ہے، اس لیے آمدنی کا تخمینہ لگاتے وقت اسے مدنظر رکھیں۔