Kalkulator imbal hasil
Apakah investasi ini menguntungkan?
Imbal hasil kotor dan bersih, arus kas, serta tingkat pengembalian internal (IRR) selama masa kepemilikan, dihitung dari biaya total setelah pajak, komisi broker, dan pembiayaan.
Kota pembanding
Pembelian dan pendapatan
Biaya operasional
Pertumbuhan dan masa kepemilikan
Catatan: kenaikan sewa pada kontrak yang sedang berjalan di Riyadh dibatasi oleh pembekuan sewa lima tahun yang diumumkan pada September 2025. Gunakan asumsi pertumbuhan yang konservatif.
Biayai pembelian
- Imbal hasil kotor
- …
- Imbal hasil cash-on-cash
- …
- Pendapatan operasional bersih (tahun 1)
- SAR …
- Arus kas tahunan (tahun 1)
- SAR …
- Total biaya pembelian
- SAR …
- Total dana tunai yang diinvestasikan
- SAR …
- Total keuntungan saat penjualan
- SAR …
Pertumbuhan kekayaan selama masa kepemilikan
Hanya perkiraan. Angka bersifat indikatif dan bukan merupakan nasihat keuangan maupun penawaran pembiayaan.
Laporan investasi
Butuh studi kelayakan lengkap?
Penasihat kami menyiapkan analisis terperinci berdasarkan transaksi nyata dan data sewa per distrik, beserta perbandingan dengan peluang lain.
Metodologi
- Imbal hasil kotor = sewa tahunan ÷ harga beli.
- Imbal hasil bersih = pendapatan operasional bersih (sewa setelah kekosongan, biaya layanan, pemeliharaan, dan manajemen) ÷ biaya total (harga + pajak + komisi broker).
- IRR mencakup arus kas tahunan dan hasil bersih penjualan di akhir masa kepemilikan, setelah pelunasan sisa pembiayaan dan biaya penjualan (2,5% + PPN).
- Acuan imbal hasil per kota bersifat indikatif, berdasarkan laporan pasar awal 2026.
Apakah warga negara asing dapat membeli properti di Arab Saudi?
Ya, dengan batasan tertentu. Undang-undang Arab Saudi yang diperbarui tentang kepemilikan properti oleh warga non-Saudi mulai berlaku pada Januari 2026. Undang-undang ini mengizinkan kepemilikan di zona geografis yang telah ditetapkan, dan penduduk yang tinggal secara sah umumnya dapat memiliki rumah untuk penggunaan pribadi. Kelayakan bergantung pada status izin tinggal Anda, zona properti, dan cakupan geografis yang dipublikasikan, yang diverifikasi oleh PrimeSpace sebelum penawaran apa pun diajukan.
Berapa biaya pembelian properti di Arab Saudi?
Siapkan anggaran untuk Pajak Transaksi Real Estat (Real Estate Transaction Tax) sebesar 5% (warga negara Saudi dibebaskan untuk SAR 1 juta pertama dari rumah pertama), komisi pialang hingga 2,5% ditambah PPN, serta biaya penilaian dan administrasi bank jika Anda menggunakan pembiayaan. Kalkulator imbal hasil kami memperhitungkan semua biaya ini sehingga imbal hasil Anda dihitung berdasarkan total biaya yang sebenarnya.
Berapa imbal hasil sewa yang dapat saya harapkan di Riyadh?
Laporan pasar untuk awal 2026 menunjukkan rata-rata imbal hasil kotor properti hunian sekitar 8–9% di Riyadh, sekitar 8% di Jeddah, dan sekitar 6% di Provinsi Timur. Imbal hasil bersih biasanya 1–1,5 poin lebih rendah setelah biaya layanan, pemeliharaan, dan masa kosong. Kenaikan sewa di Riyadh untuk kontrak yang sedang berjalan juga dibatasi oleh pembekuan lima tahun yang diumumkan pada September 2025, jadi perhitungkan hal ini dalam proyeksi pendapatan.